★*-珍愛玩樂 .Jane's Blog-*★

珍對房地產很有興趣，有去上課考了一張「不動產營業員的執照」，

醫院工作放假時，就去朋友開的房屋仲介公司幫忙，

喜歡到處看房子，小套房到大豪宅看過不少…

對於最近溫哥華的房價還是覺得有點吃驚啊！！

下午去看房子之前，有先來讀一下地產資訊，

心裡早有準備，大溫地區房價已是十多年前湯姆來居住時的兩倍～三倍…

 就湯姆十多年前賣掉在kingsway那邊的房子，獨棟兩層樓，加起來大約60坪，

買價是30多萬加幣，約台幣750~800萬，當時房價一坪約25萬左右…

但大溫地區這裡的薪資水準，大約是台灣的２倍多，

以最低薪的打工時薪，平均打工仔時薪也有１２加幣起跳，

也就是３００元台幣，台灣打工仔時薪目前是１３３元起跳…

房價不合理的飆升…

原因也早已略知一二…其實也有些人專買賣各國高房價的豪宅來洗錢…

隨著大量中國移民進入加拿大…

（感謝土豪們把溫哥華房價炒到跟台北市一樣高了呀！！

買東西不看標價已不稀奇，買房子不問價格，直接買才厲害…

搞到後來加拿大人買不起，加拿大本地人就搬到偏遠的地方住）

買房子可以買到只問地點、不問價錢就直接買了~~

有些指標可以去判斷到底溫哥華的地產到底是不是泡沫化了??
利率、通貨膨脹、需求、投資…

下午去看的第一間房子…（我們看的這三間都是在Richmond算不太熱鬧的地方）

看社區大門還OK, 庭院綠化植物讓人覺得滿舒適的~

門口很明顯擺著「open house」字樣，

開放想買房的人一起來看要出售的房子…

星期六日這種假日才有，

而且房仲在5點會準時下班…

馬上把立牌收走~~

當然也可以私下約房仲看，

看的就不一定是"open house"…

也有別的案件可看~~

庭院還有小瀑布，

出入只看到華人跟名車，

不過他們這兒的雙B名車只要台幣100多萬，

所以只能說是好車，還算不上名車吧!!

我們進到大樓內，

卻無法上樓，

房仲也沒在該門牌號碼的屋內，

按電鈴沒人回應，貼了一張電話號嗎…

我們手機在加拿大又打不通，只好作罷…

本來還覺得可惜沒看到屋內，但隨著呼嘯而過的飛機聲…

這些想看屋內實景的念頭就好像沒那麼高了??

雖說richmond靠近 YVR溫哥華機場，

到處都聽的到飛機聲，(我們住的地方還有海鷗聲)

但這裡聽到的有點大聲…

再努力尋找下一間OPEN HOUSE 吧~

第二間要看的房子，

已有一些華人的老夫老妻在社區門口等待，聽到一對講台語的，很開心過去詢問，

沒想到跟他們聊了之後，才發現他們是福建人，講潮洲話，有些台語聽起來不盡相同，

但知道他們早已約了仲介看房，看的不是OPEN HOUSE,

大門入口處…

最近新蓋的房子都很講究設計感了…

感覺有點歐式風情~~

我們看的第二間房子覺得不錯，就是嫌小了點，

女華人香港房仲在客廳為其他人介紹…所以不敢去拍客廳，

(還好湯姆會講粵語，不然真的無法溝通…)

我在房間這一邊就拿起單眼偷拍了一些…

目測才22、23坪，不大，全新房子附簡單裝潢及基本廚房設備、地毯，

(加拿大空氣乾燥、東西都不太容易發霉的…)

兩房兩廳兩衛，開價40萬加幣，大約台幣一千萬…

這間在Richmond算偏僻的公寓，雖是全新，

一坪約５０萬了，真是太強了…

生活機能當然與大台北地區根本不能比…

（以往的成交價，都讓加拿大政府跌破眼鏡，還不是要功歸那些買房不問價錢，就直接捧現金買的土豪？？）

其實我們的價值觀真的跟加拿大人不同，我們認為熱鬧的住宅區，生活機能好的才值錢，

他們認為隱密、有私人休閒空間的住宅區才值錢~?

要去看的第三間房子…

在公寓一樓，房仲早已在裡頭倒好美酒，放著輕音樂♬，開著冷氣跟電風扇等候…(心機重)

裡頭有房仲時不方便、也不好意思拍…是一個男華人年輕房仲…

目前尚有人住，但只有房仲在屋內，非常小的兩房，看完連房價都不想問了…

因為後門竟通大樓的 lobby，某間浴室還設計兩個門，一個通客廳，一個通房間…

真是風水上的大忌，我直接在湯姆跟房仲面前講…

他們的房仲不像台灣的多話又油條，就是讓你慢慢看…

有問題再問他…(不用問了，管他們重不重風水??? 老娘我很在意啊~~~)

一間全新房子住沒多久，屋主就要賣房子，表示不好住? 不然就是另有隱情~~

 大家也知道美洲的房子沒有人在加鐵窗的，

他們家裡大多沒放啥值錢的，（不像台灣阿婆會藏金條，哈哈～）

有也是家俱、家電，大多有保失竊險，萬一被偷了

就拿購買收據去向保險公司申請貼償新的…

湯姆住kingsway時，房子就被偷了兩次，電視那些搬光光，

東西被偷事小，人的生命安全比較重要啊~~

偏遠跟不偏遠，在於開車10分鐘或開車一小時可到上班或mall熱鬧的地方，

就像住宜蘭或桃園要到台北上班一樣，加拿大本地人買不起大溫地區房子的，

就只好搬到偏遠的地方。

溫哥華比起加拿大其他城市，真是冬暖夏涼，有海洋調節氣候，適合怕冷的華人~

許多人暑假回國時，房子放在美國或加拿大，不小心還會被人拿來開趴，

總之空房一定要找人管理，不然就賣掉，房子空著被拿來種大麻什麼的，

屋主還要負法律責任啊~

想想新竹科學園區附近，之前房價漲不停，現在產業外移，

有些房子腰斬(原價5折)都不一定賣得掉，空屋一堆就會慢慢跌…

房子它要漲或要跌？一切都交給上帝去決定吧！！

 對於有些土豪買房只問地點，不問價格的豪氣行為真是自嘆不如，

我們可以選擇不要去溫哥華住，但當地加拿大人只好被迫搬到郊區，

有些是要搭渡輪才能通勤的，他們希望國家把那些買房不住也不出租的空屋課以重稅…

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

看完了房子後，傍晚稍作休息，就要往夜市出發囉~~

Richmond Night Market

有捷運（sky train）會到喔~要走個幾分鐘~

停車不用錢，

到處有指標指向夜市，

夜市的指揮及工作人員，

是穿著海盜服，整個夜市還有個海盜主題…

2015/5/15~2015/10/12每個假日晚上7點開始…

入這個門口就要開始大排長龍…

為什麼咧??讓我們繼續看下去~~

排隊時隔著鐵網拍的夜市內部情形~~

他們的夜市沒有像台灣自己有店內的位置坐，

都要在公共區域的小桌子吃…

店面規劃的非常整齊，

路也很寬敞，

不然那麼多人潮…

一定像基隆廟口一樣人不用走路，被推著走就行了…

大家排隊付入場費進去…

他們不像我們一年四季都有夜市，

加拿大只有夏天才有夜市，

所以格外珍惜，

連要付錢也在所不惜~~

夏日風情的洋裝，

都10~20元加幣~~

不過size對我來說都太大、款式也太成熟@@:…

大人門票每人要2.75加幣，約台幣69元…

有規劃成食物區跟遊戲區，

因為不太餓，就先去game zone 玩遊戲吧~~~

好多娃娃當獎品，

跟台灣一樣愛擺滿滿的獎品，

引誘客人上門~~

套瓶子遊戲~~

台灣引進這個應該不錯，(台灣遊樂區好像有類似的…)

水上透明球體裡頭奔走體驗…哈哈~

很好玩耶!!在旁邊看很過癮~~

就是怕場地沒這麼大~~

海盜船~~

這個就像台灣的氣球城堡，

只限定小孩才能進去玩~~

而且好像規定100公分還是110公分以下才行…

反正小mo是超過那個標線，她不能進去><

這個櫻花燈樹下，

有人在吃馬鈴薯餅…

台灣淡水老街有啊~~我印象很深耶!!!!

還有這個賣衣服的~~

攤位上那兩隻拉拉熊頭比較吸睛吧~~

 加拿大richmond的夜市看起來最接近台灣夜市，藍色的帆布搭蓋，一攤攤排列整齊，

逛過泰國、日本、新加坡…的夜市，就屬這裡飄著淡淡的台味跟美式、東方食物混搭~

小小兵cosplay~~

本來以為是仿冒的…

因為一隻才賣台幣150元也太便宜，

回家看商標，還有授權耶~~

她會從後頭拿有包裝全新的給你，

小mo選了蝙蝠俠小小兵，

結果另一個攝位有賣醜比頭，

竟然要台幣450元，小小兵都可以買三隻了…只好作罷

(是說本來還有點心動啊~屁桃人~哈哈~~)

買了一杯113元台幣的芒果汁，

跟購物中心的美食街價格是差不多了，

但人這麼多，可能是因為加拿大晚上很多店都關了…

沒地方吃東西 ，只好來這!!???

告訴你們，現在是晚上8點多呀！！　天還很亮~~

加拿大的新鮮藍莓、櫻桃、覆盆莓、越莓都可以拿來當冰的配料，

要是台灣賣這些莓果類應該會很貴吧（因為我們要進口…）

還有像內灣那種復古普通列車的火車車箱餐廳小吃，

海盜鴨的週邊商品也很多~~~

我嚴重懷疑很多東西都是台灣人帶過去的吧！！

跟台灣的夜市頗像的，炸魷魚、玉米…

不過他們的玉米田很多，玉米比較便宜吧！

有正妹，快拍～～

不過美洲的飲食熱量都偏高，

所以在外頭很少看到紙片女，

他們的女孩、女人都很健康、壯碩…

東方女人跟她們比起來真得變很小隻…

急救醫護站～～

自從台灣發生了遊樂場所的意外死傷慘重後，

發現這種緊急救護非常重要，

因為生命安全是再多的錢也無法捥回的呀！！

因為有身高限制，小ｍｏ超過標準線，

只好在外頭跟其他小朋友玩泡泡…

雖然她還是一直吵要進去…

（妳若把海盜船壓壞了，老媽可是賠不起啊！！）

 不管是東方小孩，還是西方小孩，

玩起泡泡來都一樣的可愛～～

 在偽櫻花樹的陪襯下，爸媽的相機聲，

小孩的歡笑聲，

飛機從天際飛過～～

夜晚也稍稍來臨～～

快到晚上９點了…

天空還捨不得變黑？？！！

 一直到晚上９點多，天邊才出現彩霞～～

我們也慢慢踏上回家的路～～

 其實richmond 夜市沒有台灣的好玩，東西跟購物中心mall裡頭的餐點差不多價格，

大人還要門票，純粹是抱著來看看的心態，規劃的很好，急救站跟緊急出口也標示很清楚…

停車位還有貴賓席耶！！可以再誇張一點吧！！

大門入口處也有攤位平面圖，一整個就是按照ｍａｌｌ的方式在經營，

雖然要門票，但停車不用錢也算打平，因為台灣停汽車的停車位，很少不用錢的，

夜市附近還特別貴，嫌貴你還不一定有位子停咧！！

不過我還是比較喜歡台灣的夜市，感覺就是比較親民，雖然很髒，但多了人情味@#$%^～

 （在寫這篇時，就知道我的時差還沒調回來，回台灣睡到半夜兩點會自動起床，嗚…＠＠）

~~以上是我不專業心得，純分享，跟我意見不同時，關閉文章即可，

     請不要浪費時間筆戰，在網路爭輸贏是沒有意義的，現實生活的贏家才俱價值~~

看完請看在我用心的份上，幫我推一下啦…拜託~  (感激不盡)     痞客的文章，推↓